Dispare acordul asociatiei de proprietari la infiintarea unei firme?

formular-asociatie-proprietari

Acesta este formularul de care ar urma sa scapam de la inceputul anului viitor

Una dintre cele mai enervante proceduri ce trebuie indeplinita la infiintarea unei firme, obtinerea acordului presedintelui asociatiei de proprietari si a catorva vecini pentru stabilirea sediului, ar putea fi eliminata de la inceputul anului viitor, daca la sediul declarat nu se desfasoara activitate.

Primele entitati care vor beneficia de aceast relativ avantaj birocratic ar putea fi persoanele fizice autorizate (PFA), intreprinderile individuale (II) si intreprinderile familiale (IF).

Potrivit modificarilor legislative adoptate recent la Odonanta 44/2008 privind functionarea persoanelor fizice autorizare (PFA), intreprinderilor individuale (II) si intreprinderilor familiale (IF), la articolul 9 după alineatul (2) din Ordonanta se introduce un nou alineat, alin. (21 ) cu următorul cuprins: „(2¹) Dacă la sediul profesional, imobil cu destinatie de locuinta, nu se desfăşoară nicio activitate economică, persoana fizică, titulară a PFA, titularul întreprinderii individuale sau membrul întreprinderii familiale care are dreptul de folosinţă asupra imobilului depune o declaraţie pe proprie răspundere, sub semnătură privată, prin care atestă faptul că la sediul profesional nu desfăşoară activitate economică, în acest caz nefiind necesare formalităţile prevăzute de art. 42 din Legea nr.230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, cu modificările şi completările ulterioare ”

Astfel, potrivit art. 42 din legea 230/2007, schimbarea destinatiei locuintelor, precum si a spatiilor cu alta destinatie decat aceea de locuinta fata de destinatia initiala, conform proiectului initial al cladirii cu locuinte, se poate face numai cu avizul comitetului executiv si acceptul proprietarilor direct afectati cu care se invecineaza, pe plan orizontal si vertical, spatiul supus schimbarii.”

Pana acum, chiar daca la sediul social sau profesional PFA-urile, de exemplu,  nu desfasurau nicio activitate, Registrul Comertului intrepreta stabilirea sediului acasa la detinatorii entitatii juridice nou-create drept o schimbare a destinatiei locuintei. Prin urmare, conform acestei interpretari, ONRC solicita si in prezent acordul asociatiei de proprietari si vecinilor direct afectati, pe baza unui formular standard emis de aceasta institutie.

Noua reglementare, care va intra in vigoare la inceputul anului viitor, elimina practic aceasta operatiune, in cazul in care la sediul profesional al PFA-urilor, II-urilor sau IF-urilor nu se desfasoara nicio activitate. Ramane de vazut daca Registrul Comertului va interpreta aceasta modificare ca fiind aplicabila si in cazul stabilirii unui sediu social fara activitate la un SRL, intrucat modificarile descrise mai sus fac referire doar la PFA-uri, intreprinderi individuale sau familiale.

Cum sa pornesti un business in 6 pasi

Orice mare afacere incepe cu hotarare si entuziasm. Chiar si moguli precum Richard Branson, Oprah, Bill Gates sau Warren Buffett au inceput de la zero.

Munca ta la aceasta afacere iti va umple o mare parte din viata, asa ca singura modalitate prin care poti sa fii cu adevarat multumit este sa faci cee ace iti place. Daca inca nu ti-ai descoperit o pasiune care sa merite dezvoltata intr-un concept de afacere, mai cauta. Nu te linisti inca. Desi suna ca un cliseu, chiar si la acest capitol, ce e al tau e pus deoparte.

Iata cele mai importante aspecte pe care sa le ai in minte, odata ce ai gasit o idee de business, potrivit lui Lewis Howe, Lifestyle Entrepreneur, Coach, Advisor, citat de entrepreneur.com.

1. Cerceteaza piata

“Sapa” adanc in piata pe care urmeaza sa activezi, studiaz-o ca un expert. Cauta in Google cuvinte-cheie legate de domeniul respectiv. Nu te descuraja daca piata pare prea aglomerata. Poti folosi asta in avantajul tau. Inseamna ca e rost de bani, ca pentru toti acei intreprinzatori chiar functioneaza, ceea ce inseamna mai departe ca si tu poti face ceva ca sa functioneze in ceea ce te priveste.

2. Stabileste un obiectiv financiar realizabil

Fa un pas inapoi in fiecare zi pentru a avea o privire de ansamblu. Iti va fi mai usor sa iti dai seama ce trebuie sa faci pentru a-ti atinge obiectivul – care sa fie unul potrivit pentru tine.

3. Continutul site-ului pe care il faci trebuie sa fie partajabil

Cand iti dezvolti propriul brand, e important sa creezi continut unic, pe un singur canal – un site la care cititorii sa se reintoarca in mod constant si ale carui informatii sa simta nevoia sa le distribuie mai departe in social media.

Citeste articolul integral pe dailybusiness.ro

Cum incepi o afacere

Iata cateva intrebari pe care trebuie sa ti le pui inainte de a-ti pune in practica afacerea. Raspunde la ele pe hartie, fa un plan de afaceri care sa te ajute si apoi te poti apuca de treaba.

Produsul

  • Beneficii: Ce va atrage consumatorii catre produsul tau? De ce au „nevoie” oamenii de produsul tau? Ce problema rezolva?
  • Ambalajul: Imaginati-va ambalajul produsului si descrieti-l. Ce culori sunt folosite? Cat de mare este?
  • Tehnologie: Este implicata vreo tehnologie speciala in fabricarea produsului?
  • Durabilitate: Cat de durabil va fi produsul? Oamenii il vor cumpara o data sau mai des?
  • Echipament: Clientii au nevoie de vreun echipament special pentru a putea folosi produsul?
  • Politica de returnare: In ce conditii veti accepta produsele returnate?
  • Sezon: Vanzarile produsului vor fi afectate de un anumit sezon?
  • Logo si slogan: Care sunt imaginile care reprezinta produsul vostru? Sloganul ar trebui sa fie amuzant, neconventional.
  • Derivate: Poate produsul sa inspire un produs similar sau o extensie a lui?

Clientii

Citeste articolul integral pe profit360.ro